La déduction du déficit foncier sur le revenu global est limitée à 10 700 euros par an, sauf en cas de monuments historiques ou de travaux liés à la gestion de l’amiante. Certaines charges, comme les intérêts d’emprunt, ne peuvent …
23 000 euros. Ce chiffre n’a rien d’anodin : il trace la frontière entre le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et celui de professionnel. En deçà, la fiscalité bascule, la gestion s’allège. Il ne suffit pourtant pas de …
23 000 euros. Ce chiffre, sec et sans appel, trace la frontière entre deux mondes fiscaux. D’un côté, la location meublée non professionnelle, terrain de jeu balisé pour particuliers en quête de revenus complémentaires. De l’autre, le statut de professionnel, …
Un chiffre froid : 5,5 %. Voilà jusqu’où peut descendre la TVA pour l’achat d’un logement neuf dans certains quartiers urbains. Rien à voir avec le hasard ou le bon vouloir d’un promoteur. Tout dépend d’un classement administratif, souvent méconnu, …
Preuve d’occupation principale : comment démontrer qu’un logement n’est pas une résidence secondaire
L’administration fiscale opère une distinction stricte entre résidence principale et secondaire, qui conditionne l’accès à certains abattements, exonérations ou majorations de taxe d’habitation. Une adresse déclarée ne suffit pas : la preuve de l’occupation effective s’impose en cas de contrôle, …
Décompte fiscal : la date d’acquisition ne colle pas toujours à la date d’entrée en possession. Pour un bien immobilier, tout commence par cette nuance. Héritage ou achat, chaque mode de transmission entraîne sa propre logique, et c’est là que …
Un investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % en rénovant un bien immobilier ancien situé dans une ville éligible, à condition de respecter un plafond de travaux précis et de mettre le logement en location. Ce dispositif …
Le fisc n’attend pas la première quittance pour réclamer la déclaration d’un investissement Censi-Bouvard : c’est l’année même de la mise en location qu’il faut agir. Passer à côté, mal remplir, ou retarder la démarche, c’est prendre le risque de …
Un décret ministériel suffit parfois à bouleverser la donne immobilière : certains logements, situés dans un périmètre soigneusement délimité, ouvrent des droits inattendus à une TVA réduite. Mais ne vous attendez pas à une règle uniforme : ces avantages ne …
4,5 % : c’est le rendement moyen des SCPI en 2023, alors que l’immobilier classique s’essouffle. Pourtant, derrière cette performance, se cachent des frais d’entrée parfois supérieurs à 10 %. Un détail qui sabre d’emblée la rentabilité pour les novices. …
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